Umowa najmu - przykład

 

UMOWA NAJMU

 

zawarta dnia w pomiędzy:

 

Panem/ią

,

zam. w

legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego)

(lub)

z siedzibą  w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP ,

reprezentowaną przez:

1.  ,

2.  ,

zwanym dalej: "Wynajmującym"

 

a

 

Panem/ią

,

zam. w

legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego]

(lub)

z siedzibą  w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP ,

reprezentowaną przez:

1.  ,

2.  ,

 zwanym dalej: "Najemcą".

§ 1

Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni położonego w przy ulicy , dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze , przez Sąd Rejonowy w (oznaczenie sądu) .

 

§ 2

Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej Lokalem, w celu .

 

§ 3

1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości (słownie: ) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego.

2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia każdego miesiąca, na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez (nazwa Banku)  , o numerze .

 

§ 4

1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy:

a) dostarczanie energii elektrycznej,

b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody,

c) odprowadzanie ścieków,

d) założenie odrębnej linii telefonicznej.

2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt 1 świadczenia bezpośrednio Wynajmującemu.

 

§ 5

Najemca zobowiązany jest:

- używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem;

- przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu;

- nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim.

- .

 

§ 6

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.

Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

(lub)

Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia do dnia . Po upływie tego okresu umowa przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia.

(lub)

Z upływem okresu najmu umowa ulega automatycznie przedłużeniu o , jeżeli żadna ze stron niniejszej umowy nie wypowie jej pisemnie w czasie trwania okresu najmu.

 

§ 7

Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy.

 

§ 8

Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego.

 

§ 9

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

 

§ 10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd .

§ 11

Umowa została sporządzona w jednobrzmiących egzemplarzach, po  dla każdej ze stron.

 

 

 

________________                                                                                           ________________ Wynajmujący                                                                                                                       Najemca

Popularne posty z tego bloga

GLOSARIUSZ

spółka cywilna s.c. civil code partnership, private partnership spółki osobowe partnerships spółka jawna registered partnership spółka partnerska professional partnership spółka komandytowa limited partnership komandytariusz limited partner komplementariusz general partner spółka komandytowo akcyjna limited joint-stock partnership spółki kapitałowe companies spółka z o.o. limited liability company spółka akcyjna joint-stock company to strike off wykreślić Undertake business activity podjęcie działalności gospodarczej To secure zabezpieczyć Rent czynsz Additional performances dodatkowe świadczenia Lessee najemca To be in arrear zalegać The statutory right ustawowe prawo Movable things majątek ruchomy Exempt from wyłączone/zwolnione Seizure konfiskata The contract of lease umowa najmu Immovable property nieruchomość Premises lokal Non-observance nieprzestrzeganie Indefinite time czas nieokreślony/nieoznaczony Third party osoba trzec
Read more »

umowa najmu - tłumaczenie z zajęć

  1. Conditions of Premises – The landlord shall keep the premises in a good state of repair and fit for habitation during the tenancy and shall comply with any statutory enactment or law respecting standards of health , safety or housing . ( section 76(I)(a))   2A. Services – Where the landlord provides a service or facility to the tenant that is reasonably related to the tenant’s continued use and enjoyment of the premises such as, but        not as to restrict the generality of the foregoing ,    including but not limited to…       heat , water , electric power , gas , appliances , garbage collection , sewers or elevators , the landlords shall not discontinue providing that service. ( section 76(I)(c))   2B. Good Behavior – A tenant shall conduct him / herself in such a manner as not to interfere with the possession or occupancy of   other tenants . ( section 76(2)(b))   3. Obligation of the Tenant – The tenant shal
Read more »

Myrczek

 myrczek 1 + 2   on condition that – pod warunkiem provided that – pod warunkiem, że providing that – pod warunkiem, że as long as – dopóki…, tak długo jak…, pod warunkiem, że unless – jeżeli nie where – jeżeli when – w wypadku gdy unless – chyba że save as – chyba że if – o ile in case – w razie upon/should – w razie when/in the case where/ in the case of – w razie if – w wypadku shall be governed – stosuje się shall apply – stosuje się it is lawful to – dopuszcza się it shall be lawful to – jest zgodne z prawem be entitled to – być uprawnionym do be empowered – być umocowanym be authorised – być upoważnionym shall have the power to – mieć prawo do shall not be required – nie jest wymagany shall not require – nie wymaga no… shall be required – nie wymaga się nothing… shall require – nie wymaga się shall be permissible – wolno shall be free – wolno shall be authorised – wolno may/ shall have the right – może may – można
Read more »

Kodeks cywilny - najem

  PL EN Tytuł XVII. NAJEM I DZIERŻAWA   DZIAŁ I. NAJEM   Rozdział I   Przepisy ogólne   Art. 659.  § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. § 2.  (249) Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.   Art. 660.  Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony.   Art. 661.  Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony.   Art. 662.  § 1. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. § 2. Drobne nakłady połączone ze
Read more »

DEATH ARRANGEMENT

The death agreement must be prepared/made/drafted in writing and can be issued for one or a few people indicated by the Client: spouse, ascendant, descendant or siblings. The death arrangement may be changed/altered or revoked by the Client in writing at any time.  It is not possible to prepare the death arrangement in the case of an Account owned by more than one person.  This agreement has been made in two duplicates/identical copies/counterparts, one copy for the Client and one for the Bank. 
Read more »

PRZYKŁADOWY OPIS SPÓŁKI

  PRZYKŁADOWY OPIS SPÓŁKI Bank Handlowy w Warszawie S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Senatorska 16, 00-923 Warszawa, zarejestrowany w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod nr. KRS 000 000 1538; NIP 526-030-02-91; wysokość kapitału zakładowego wynosi 522 638 400 złotych, kapitał został w pełni opłacony. Bank Handlowy w Warszawie S.A. with its registered office in Warsaw, at ul. Senatorska 16, 00-923 Warsaw, entered in the register of entrepreneurs of the National Court Register by the District Court for the Capital City of Warsaw in Warsaw, XII Commercial Department of the National Court Register under number KRS 000 000 1538; Tax Identification Number NIP 526-030-02-91; share capital of PLN 522,638,400 fully paid-up.
Read more »

Części aktu prawnego

Obraz
preamble - preambuła citations - umocowania recitals - motywy enacting terms, body - część normatywna part - część title - tytuł section - sekcja article - artykuł (art.) paragraph - ustęp (ust.) subparagraph - akapit subparagraph/point - punkt (pkt) (jeżeli jednostka redakcyjna jest oznaczona cyfrą arabską) point - litera (jeżeli jednostka redakcyjna jest oznaczona małą literą) point - podpunkt (ppkt) (jeżeli jednostka redakcyjna jest oznaczona cyfrą rzymską w nawiasie) indent - tiret annex - załącznik appendix - dodatek in Article 9(2)(c)(iii) -> w art. 9 ust. 2 lit. c https://ec.europa.eu/info/sites/default/files/about_the_european_commission/service_standards_and_principles/documents/styleguide_polish_dgt_pl.pdf https://rjp.pan.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=751:przywoywanie-ustaw-i-rozporzdze&catid=44&Itemid=145
Read more »

CRIMINAL AND CIVIL PROCEEDINGS

Terminology and outcome of criminal and civil proceedings   In criminal proceedings a prosecutor prosecutes a defendant . If the prosecution is successful , it results in the conviction of what is now the offender . After the conviction the court may deal with the offender by giving him a custodial sentence , e.g . prison ; or a non- custodial sentence , e.g . a community sentence . In rare cases the court may discharge the defendant without sentence .    As regards civil proceedings , a claimant sues ( brings a claim against ) a defendant . If the claimant is successful , this leads to the court entering judgment ordering the defendant to pay a debt owed to the claimant or money damages . Alternatively , it may require the defendant to transfer property to the claimant or to do or not to do something ( injunction ) or to perform a contract ( specific performance). Some of these remedies are legal and others
Read more »